Общее собрание собственников многоквартирного дома
Мы проводим общее собрание собственников многоквартирного дома. Берем на себя организацию всей процедуры проведения:
- подготовку документов;
- уведомления собственников и других заинтересованных лиц;
- проведение очного собрания;
- проведение заочного голосования - сбор голосов по квартирам;
- подготовка протоколов проведения собрания;
- уведомление собственников о результатах голосования
Каждый вопрос для проведения общего собрания - индивидуальный. Сроки проведения и стоимость зависят от количества квартир и нежилых помещений в доме. Звоните, чтобы узнать подробности: 511-18-81.
Зачем проводить общее собрание собственников?
Когда возникают вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом, некоторые из них возможно решить только при участии собственников квартир в многоквартирном доме. Перечень частых вопросов, которые требуют проведения общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ):
- принятие решений о передаче в пользование, аренду, собственность общего имущества собственников многоквартирного дома;
- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (например о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (передать в аренду часть земельного участка);
- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений;
- принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
- выбор способа управления многоквартирным домом и др. вопросы.
Кто может быть инициатором проведения общего собрания собственников?
Общее собрание собственников может быть начато по инициативе любого собственника имущества в доме либо управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК, др). Это обязательное требование, установленное Жилищным кодексом РФ. Таким образом лицо, не относящееся к собственникам дома не может инициировать общее собрание.
Если же есть необходимость проведения общего собрания, к примеру, о передаче в пользование или собственность общего имущества собственников многоквартирного дома какому-либо лицу, то в этом случае инициатором может выступить управляющая компания (ТСЖ, ЖСК, др).